住宅>高コストは当たり前?

ローコスト住宅はハウスメーカーで
達成することは難しいです。
なぜならハウスメーカーには
巨額な利益が必要なのです。
それは、戦後の日本経済を支え
政権政党を支えてきた額くらい
巨額なものなのです。
つまり、会社自体が高コスト体質に
なっているのです。

そもそも大手のハウスメーカーは
建設に直接携わる人以外に
営業マンや事務員など
多くの社員を抱えています。
それらの人件費
広告宣伝費、自社ビル等々
当然のように会社の運営に
かかるお金なのです。
そう考えると、粗利益が
工務店の倍以上必要となるのも
当然なのです。

中には、実際に家を建てるのは
下請として地元工務店が行い
その上前をピンはねしている
ハウスメーカ−まであるそうです…
この金額が、最も大きな
利益の源泉なのです。
大手ハウスメーカーは大抵
自社の工事部隊は持っていません。
強力な営業部隊と
広告宣伝活動が主力なのです。
そして、それによって
大量の仕事の確保を可能にしてきたのです。
これでは、ローコスト住宅というのは
難しいのが現状なのです。

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